L’agence vous accompagne à chaque phase de votre projet et suivant votre envie. Parfois une visite conseil suffit ou bien vous préférez nous confier une mission complète. Nous nous adaptons à votre besoin.

Prestations :

  • Conseils
  • Conception
  • Démarches administratives
  • Appel d’offres
  • Suivi de travaux

Types de projets :

  • Rénovation
  • Réhabilitation
  • Extension / surélévation
  • Construction

Vous avez une question ?

N’hésitez pas à nous contacter, un appel n’engage à rien.

Vous avez un projet ?

N’hésitez pas à nous consulter pour connaitre le contenu détaillé de nos missions. 

 

  • La visite conseil    conseil.png

Quelle que soit votre demande, nous vous proposerons toujours une visite conseil pour commencer.

C’est la première étape de votre projet, notre premier rendez-vous où vous nous parlerez de vos envies et de vos besoins, où nous prendrons connaissance de votre bien. Nous pourrons y aborder toutes les questions que vous vous posez, administratives, techniques, budgétaires, calendaires, …

Ce rendez-vous vous permettra d’avoir les premiers conseils et les informations nécessaires pour démarrer et mener à bien votre projet.

 Il peut suffire d’une visite conseil pour débloquer une situation ou trouver une solution sans forcément vous engager sur une mission complète.

Visite conseil : à partir de 180€ TTC

Le prix est ajusté en fonction de la nature et de la localisation du projet.

En fonction de votre projet, nous recevons aussi dans nos locaux.

Coût au tarif horaire de l’agence.

 

Si vous souhaitez être accompagné pour la suite de votre projet, nous vous proposons une méthode de travail par phases successives, chacune n’engageant pas la suivante.

 

 

  • Faisabilité / Esquisse     phase1.png

Cette phase a pour objectif de vérifier la « faisabilité » de votre projet et de trouver la solution qui répondra au mieux à votre besoin.

A partir d’un relevé de l’état existant de votre bien, plans, façades, … que nous faisons ou que vous ferez faire par un géomètre suivant la configuration des lieux :

  • Nous étudions les possibilités de réorganisation des espaces et, au besoin, les possibilités d’agrandissement vis à vis des règlementations d’urbanisme.
  • Nous réalisons 2 ou 3 variantes afin d’étudier toutes les possibilités et vous proposer des solutions volumétriques et de réaménagement répondant de la meilleure façon possible à vos besoins.
  • Nous vérifions la compatibilité du projet avec votre budget.
  • Après un temps de réflexion de votre part sur ces différentes propositions, nous nous revoyons pour ajuster ensemble la variante retenue (il s’agit souvent d’un mélange de plusieurs propositions) et vous définissez le programme final.

Etude d’urbanisme seul : à partir de 840€ TTC

Faisabilité / Esquisse : à partir de 2800€ TTC

Relevé non compris, tarifs sur devis, suivant la configuration des lieux.

​

  • Avant-projet et dossier d’autorisation d’urbanisme             26-mosaique.jpg

La variante retenue est travaillée plus précisément afin de valider les volumes, les matériaux, l’aménagement, l’ambiance du projet, ...

  • Nous vous élaborerons une estimation financière sommaire.
  • Si nécessaire, nous vous accompagnons auprès des différents bureaux d’études (thermique, structure, géotechnique, …).
  • Nous procédons à l’élaboration du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme et nous vous assistons pour les échanges éventuels avec l’administration jusqu’à l’obtention de l’avis de l’instruction.

Le montant de nos honoraires est forfaitaire, il n’est pas calculé au pourcentage du montant de travaux mais au travail effectué phase par phase, estimé suivant la complexité et l’étendue du projet.

 

  •  Projet de conception détaillée / Dossier de consultation des entreprises   phase3.png

 

Afin de permettre aux entreprises de bien comprendre le projet pour établir le chiffrage des travaux définitifs :

  • Nous affinons ensemble le choix des équipements et des matériaux, sauf si vous préférez tout nous confier ?
  • Nous réalisons des plans détaillés, des plans de repérage (démolition, électricité, …), des détails, …
  • Nous élaborons un descriptif des travaux à réaliser précisant les équipements retenus, les matériaux choisis, le type de pose, ainsi qu’un estimatif prévisionnel, que nous ne transmettons pas aux entreprises mais qui nous servira de guide pour l’analyse des offres.
  • Dans certains cas, les études des bureaux d’étude (BET structure, géotechnique, …) peuvent se faire pendant cette phase. Nous intégrons les études techniques au dossier de consultation.

L'architecte n’établira que les plans guides, les études de projet ne comportent ni les plans d'exécution, ni l'établissement des bordereaux quantitatifs et estimatifs qui sont à la charge des entreprises.

  •  Consultation d’entreprises / passation des marchés de travauxphase4.png

Pour l’appel d’offres il y a plusieurs possibilités, soit nous sollicitons une ou des entreprises que nous connaissons sans mise en concurrence, soit nous proposons de mettre en concurrence 2 ou 3 entreprises maximum. Si vous connaissez des entreprises nous pouvons également les consulter.

Ensemble,

  • Nous établissons la liste des entreprises à consulter, et nous leur envoyons les dossiers,
  • Des visites sur place sont organisées avec les entreprises afin de leur présenter le projet.  
  • A réception de leur offre, nous procédons à leur analyse, nous établissons un rapport et vous le soumettons.
  • Nous vérifions également les assurances des entreprises et nous pouvons vous déconseiller l’une d’entre elles si elle nous paraît ne pas présenter les garanties suffisantes ou ne pas justifier d’une assurance apte à couvrir ses risques professionnels.
  • Une fois que le choix de l’entreprise est fait nous rédigeons le marché de travaux que vous signerez, 
  • Nous organisons une réunion préparatoire avec la ou les entreprises retenues où le dossier est mis à jour par suite des éventuels arbitrages, un planning général est établi, les marchés de travaux et les ordres de service sont signés, la date d’ouverture du chantier est définie.

 

  • Suivi des travaux       Phase5.png

Une fois les marchés des entreprises signés, les travaux peuvent commencer.

  • Nous organisons des visites de chantier hebdomadaires avec les entreprises et des rendez-vous ponctuels avec vous à des moments précis du chantier. Ces rendez-vous donnent lieu à des comptes-rendus détaillés diffusés à tous les intéressés.
  • Nous nous assurons du bon déroulement des travaux, du respect du planning et du budget.
  • Nous vérifions les facturations des entreprises.
  • Et enfin, nous vous assistons pour la réception des travaux, et nous effectuons la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux que vous enverrez aux services instructeurs.

Attention, tous les chantiers ne peuvent pas se faire en milieu occupé, c’est un élément à prendre en compte dès les études…

 

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